3194 Sayılı İmar Kanunu 15-16 madde uygulaması- Tevhid-İfraz

Cad ortamında İmar İşlemleri: İfraz, Tevhid ve Yola Terk Rehberi

Bu eğitim, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 2019/13 ve 2023/4 genelgeleri) dayanarak, Cad ortamında ifraz, tevhid ve yola terk işlemlerinin temel prensiplerini detaylı bir şekilde incelemektedir. Özellikle imar planı olan bölgelerde uygulanan bu işlemler, arazi düzenlemesi ve mülkiyet süreçlerinde kritik bir rol oynar.

Kimler İçin Uygun?

• Üniversite Öğrencileri: İmar hukuku ve arazi planlaması alanında bilgi edinmek isteyenler.
• Yeni Mezunlar: Ofis ve büro mevzuatında uzmanlaşmak isteyen profesyoneller.
• İmar Mühendisleri ve Planlamacılar: Cad ortamında imar işlemlerini etkin bir şekilde gerçekleştirmek isteyenler.
• Gayrimenkul Profesyonelleri: Arazi yatırımları ve geliştirme süreçlerinde bilgi sahibi olmak isteyenler.

Eğitimin Kapsamı:

Bu eğitimde aşağıdaki konulara odaklanılmaktadır:

• İfraz ve Tevhid:
  • Madde 15 (3194 sayılı İmar Kanunu): İmar planı bulunan alanlarda parselasyon planı oluşturulmasının önemi ve şartları.
  • Parselasyon planı tescil edilmiş alanlarda ifraz ve tevhit işlemlerinin yapılması.
  • İmar planlarına ve imar mevzuatına uygunluk gerekliliği.
  • Kamu yatırımları, meskûn alanlar ve koruma amaçlı imar planları gibi istisnai durumlar.
  • Yapılaşmaya elverişli olmayan parsellerde resen tevhit ve fiili duruma göre ifraz işlemleri.
  • İmar planlarında cephe genişliklerinin belirlenmemesi durumunda ifraz işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar.
  • İmar planı dışındaki alanlarda ifraz için getirilen kısıtlamalar.
• Tescil ve Şüyuun İlazı:
  • Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki gayrimenkullerin tevhid ve ifraz işlemlerinin onaylanması.
  • Onay sürecinin hızlandırılması ve tapuya bildirim zorunluluğu.
  • Şüyuun izalesi davaları ve ilgili süreçler.
  • Tarafların anlaşamaması veya dava açılmaması durumunda ilgili idarenin şüyuun izalesi davası açma hakkı.
  • Rıza veya mahkeme kararıyla yapılan arazi taksimi ve şüyuun izalesi işlemlerinin hukuki dayanakları.

Anahtar Kelimeler:

• İfraz
• Tevhid
• Yola Terk
• Cad Ortamında İmar İşlemleri
• İmar Planı
• Parselasyon Planı
• 3194 Sayılı İmar Kanunu
• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
• Şüyuun İlazı
• Arazi Düzenlemesi
• Mülkiyet Hakları
• Tapu İşlemleri
• İmar Hukuku
• Arazi Planlaması

Bu eğitim, Cad ortamında imar işlemlerini anlamak ve uygulamak isteyen profesyonellere kapsamlı bir kaynak sunmaktadır. İmar mevzuatındaki güncel değişikliklere ve uygulamalara odaklanarak, imar planı süreçlerini daha etkin yönetmenize yardımcı olacaktır.